Ціна мобільних будинків в Казахстані, через вартість доставки і розмитнення, істотно вище, ніж в Європі. Квадратний метр мобільного будинку коштує майже стільки ж, скільки і квадратний метр в капітальному будинку. З одного боку - це багато, з іншого - за ці гроші ви отримуєте повністю мебльований пересувний будинок з вбудованими комунікаціями. Це його головна перевага.
Додатково витратитися вам доведеться і в разі, якщо ви вирішите утеплити свій будинок на зиму. У Південному Казахстані це робити необов'язково, але чим вище на північ - тим холодніше і без утеплення будинку, в якому ви плануєте жити цілий рік, вам не обійтися. Це додаткові $ 1500-2000 витрат.
Якщо ви любите постійно переїжджати, але у вашого будинку немає коліс, вам доведеться весь час наймати спеціальний транспорт і оплачувати його. І кожен раз шукати транспортну компанію, яка займається подібними перевезеннями. Це, звичайно, додаткові турботи, але транспортних компаній безліч, а співпрацювати ви можете з однієї і тієї ж, так що це питання цілком легко вирішуємо.
Як правильно вибрати мобільний будинок
Щоб купити мобільний будинок, потрібно спочатку знайти його, потім укласти договір купівлі-продажу, привезти його на ділянку, встановити і підключити комунікації.
Ми з партнерами спеціалізуємося на доставці в Казахстан мобільних будинків з Великобританії. Вони дешевші, ніж удома з Франції, Іспанії, США або Канади, хоча у них таку ж високу якість.
Але англійські будинки зазвичай не розраховані на морози нижче - 10 ° C, тому найчастіше їх потрібно додатково утеплювати. Коли будете вибирати будинок, краще відразу враховуйте витрати на утеплення (звичайно, тільки якщо ви збираєтеся використовувати свій мобільний будинок круглий рік або ви живете в холодному регіоні).
Перед покупкою будинку вам також потрібно визначитися з тим, як саме ви будете його використовувати: для особистого проживання, для здачі в оренду, для бізнесу (і якщо так, то для якого саме). Це допоможе вам вибрати найбільш підходящу модель будинку за ціною і комплектації.
Наприклад, якщо ви плануєте використовувати свій будинок в якості магазину або придорожнього кафе, ви можете вибрати будинок без меблів, оскільки замість ліжка і шафи вам знадобиться зовсім інше обладнання.
Якщо ви хочете здавати будинок в оренду туристам, то він потрібен вам повністю укомплектованим меблями і бажано з великою кількістю кімнат. Сауна або лазня на даху будинку зроблять його ще більш привабливим для відпочиваючих.
Перш ніж остаточно вибрати модель будинку, подумайте який варіант опалення вам більше підійде: газове, електричне або твердопаливні. Якщо ви не впевнені, вибирайте будинок, в якому можливі два-три варіанти.
Бувший мобільний будинок, звичайно, коштує дешевше, ніж новий, але якщо ви вирішите його купити, зверніть увагу на його стан. У ньому можуть виявитися вицвілі килими, подряпини і вм'ятини або зламані меблі. Його оновлення може влетіти вам в копієчку.
Ризик купити будинок в поганому стані тим вище, чим він старше, тому рекомендую ретельно оглядати будинки, випущені раніше 2000 року.
Доставка і установка
В Європі мобільний будинок перевозиться за правилами перевезення негабаритних будівельних конструкцій. На буксирі їх не можна возити по суспільних дорогах - тільки в межах приватної власності.
Добре, що в Казахстані і Росії, через яку будинку з Європи проходять транзитом, діють інші правила перевезень.
У Казахстані мобільні будинки перевозяться звичайним вантажним автотранспортом. Доставкою і установкою будинку, як правило, займається продавець.
Для навантаження і розвантаження будинку потрібен підйомний кран, а якщо він застрягне десь на бездоріжжі, то може знадобитися і буксир.
Якщо ширина модулів будинку не перевищує 3 м, а висота - 2,8 м., Його можна перевозити без дозволу ДАІ та узгодження з ним маршруту перевезення. Немає додаткових дозволів - немає додаткових витрат. На перевезення більш габаритного вантажу потрібно отримати дозвіл, а потім супроводжувати його.
Автодом може їхати з тією швидкістю, яку передбачає його спідометр, а автотрейлер - зі швидкістю причепа (протягом світлового дня він може проїхати 400-500 км). Мобільний будинок на власних колесах може тільки повільно тягнутися дорогою, тому розумніше завантажити його на планшетний автонавантажувач і відвезти в потрібне місце зі швидкістю звичайної вантажівки.
Заводські шассінезаменіми для перетягування будинку з одного кінця ділянки в інший, щоб ідеально підібрати для нього місце.
Ось так перевозять мобільні будинки:
Перш ніж встановлювати будинок, огляньте ділянку і проїзд до нього, щоб переконається в тому, що немає ніяких перешкод для перевезення і установки будинку. На ділянці може бути недостатньо місця для проїзду і розвороту транспорту. Навіть якщо місця достатньо, виберіть час, коли дорога найменше завантажена, щоб все пройшло швидко і без проблем.
При перевезенні бажано чимось закрити вікна, щоб вони випадково не розбилися об гілки або кути будинків. Під час перевезення будинок може подряпатися, але якщо ви плануєте утеплити його на зиму, тобто якщо після установки ви будете робити зовнішню обшивку, то в подряпинах немає нічого страшного - їх не буде видно. Тим більше що якщо раптом на будинку виявляться подряпини, ви можете вимагати від продавця адекватного зниження ціни.
Можливо, вам доведеться розрівняти поверхню ділянки або поставити на нього бетонні блоки (це дуже дешево). Зате, якщо ви купите мобільний будинок, вам не доведеться платити податків на нерухомість, а це заощадить вам купу грошей.
Врахуйте також розміри майданчика, на яку ви плануєте встановити будинок: можна до неї нормально проїхати і поміщається на ній будинок. Якщо ви хочете встановити будиночок в місці, в яке автомобіль не проїде, наприклад, в горах, вам доведеться орендувати вертоліт.
Загалом, іноді з доставкою і установкою мобільного будинку доводиться повозитися, але якщо підійти до цього питання відповідально - все пройде легко.
Як вибрати продавця
На ринку СНД в основному представлені будинки виробництва США та Англії. Ці країни першими почали їх робити, у них краще, ніж у інших виробників опрацьовані технології виробництва і маршрути доставки.
Основні гравці на ринку мобільних будинків - американські компанії Skyline, Keystone, Wildwood, Crossroads, Damon Bayridge і англійські ABI, BK Bluebird, Atlas, Cosalt, Delta, Willerby.
У кожного продавця є свій сайт, а на сайті - каталог з усіма моделями будинків, з різними варіантами планувань і дизайну. І за різними цінами. Наприклад, якщо ви хочете вибрати для себе англійський будинок, ви можете заглянути в каталог, розміщений на сайті: http://www.mobildom.kz.
У продавців є будинки на будь-який смак, для будь-яких потреб, починаючи від найпростіших будиночків, в яких зберігають інвентар, закінчуючи будинками, мають кілька поверхів, багато кімнат, басейни та сауни на даху і в яких можна жити як в п'ятизірковому готелі.
Купити будинок можна і в своїй країні, а можна перевезти його з-за кордону: літаком, судном, поїздом або автомобілем на вантажних причепах. Будинки спеціально проектують так, щоб їх легко можна було перевозити.
http://kiwi.kz/user/MobilDom/