Фото: Shutterstock

Експерти аналітичного центру SRG провели дослідження вторинного ринку житлової нерухомості в містах-мільйонниках Росії і склали рейтинг суб'єктів по темпам зростання вартості житла за даними на жовтень 2016 р Рейтинг відображає динаміку зміни середньої ціни пропозиції на вторинному ринку житлової нерухомості як по відношенню до минулого місяця, так і до початку року.

У жовтні 2016 роки ринок житла міст-мільйонерів продемонстрував позитивну динаміку, що відображено в рейтинговій таблиці 1. Лідируючу позицію за темпами зростання вартості житла займає місто Уфа. Тут середня вартість квадратного метра на вторинному ринку нерухомості зафіксована на рівні 62,6 тис. Руб., В порівнянні з попереднім місяцем показник виріс на 1,48%, що в абсолютному вираженні склало 913 руб. При цьому в порівнянні з початком року вартість збільшилася на 0,17%.

Також зростання житлової нерухомості стався в Волгограді. У жовтні 2016р. середня вартість кв. м склала 48,2 тис. руб., що на 1,14% більше, ніж минулого місяця, а в абсолютному вираженні одно 545 руб. З початку року середня вартість кв. м зросла лише на 0,05%.

На третьому рядку рейтингу розташувався місто Ростов-на-Дону, де середня вартість кв. метра склала майже 60 тис. руб. Тут за місяць зафіксовано зростання середньої вартості житла на 0,91% або 543 руб. в абсолютному вираженні. У той же час у порівнянні з початком року середня вартість «квадрата» житлової нерухомості Ростова-на-Дону впала на 4,57%.

На четвертій сходинці з темпом зростання середньої вартості житла в 0,44% виявився м.Санкт-Петербург, де середня вартість «квадрата» за даними на жовтень 2016 р склала 101,5 тис. Руб. Однак у порівнянні з початком року середня вартість житла в Санкт-Петербурзі знизилася на 2,14%.

Замкнув п'ятірку лідерів Новосибірськ, де в порівнянні з вереснем 2016 року вартість житлової нерухомості збільшилася на 0,43% і склала 56,1 тис. Руб.

Стабільністю вартості житлової нерухомості вторинного ринку в черговий раз відзначилася Казань. Так, в жовтні 2016 року середня вартість квадратного метра житла в Казані склала 65,3 тис. Руб., Знизившись у порівнянні з початком року всього на 0,7%, що в порівнянні з початком року є найменшим показником падіння вартості серед міст-мільйонерів . У порівнянні з вереснем 2016 року вартість квадратного метра виросла всього на 0,19%.

У Москві середня вартість «квадрата» житлової нерухомості на жовтень 2016р. склала 171,6 тис. руб., в Нижньому Новгороді - 64,3 тис. руб. За останній місяць середня вартість в цих містах зросла не більше ніж 0,02%.

Замикають рейтинг міст-мільйонерів за темпом зростання середньої вартості житла Самара і Воронеж. У даних містах середня вартість «квадрата» житлової нерухомості знизилася в порівнянні з вереснем 2016 року у 0,5% і на жовтень 2016р. склала 60,4 тис. руб. і 44,5 тис. руб. У порівнянні з початком 2016 року показник скоротився на 4% і 7,56% відповідно.

«За підсумками жовтня 2016 року відзначена незначна стабілізація вартості квадратного метра на вторинному ринку житлової нерухомості переважної більшості міст-мільйонерів. Як ми вже відзначали раніше, корекція сформованого на ринку тренда зниження вартості житла, в першу чергу пов'язана з балансуванням очікувань продавців і можливостей покупців. За нашими прогнозами, ця тенденція збережеться до кінця 2016 року, що в свою чергу буде пов'язано з ціновою політикою продавців нерухомості, які розраховують на сезонний попит », - зазначив партнер групи компаній SRG Борис Терехов.

Джерело: аналітичний центр SRG